Gospodarstvo : Građevinarstvo

Objavljeno: 28.9.2021. u 12:10
Prikaza: 2289
|
Autor: Željka Gavranović

Uz pogodnosti, dolaze zabrane i obveze

Mogu naslijediti nekretninu dok im država plaća dio kredita?

Slavonski Brod : Mogu naslijediti nekretninu dok im država plaća dio kredita?Ilustracija(Foto: ŽG/SBplus/arhiva)

Dobra je vijest da Zakon o subvencioniranju stambenih kredita korisnike ne ograničava u tom smislu. No, zato postoje brojne druge obveze, zabrane i rokovi.

SLAVONSKI BROD - Država, gradovi i općine, različitim modelima pomoći nastoje mladim obiteljima olakšati stjecanje prve nekretnine ili izgradnju prvog zajedničkog doma. No, put do toga ponekad je težak, a uvjeti nedovoljno jasni.

U Slavonskom Brodu, mladi mogu birati između gradskih stanova i gradskih zemljišta namijenjenih izgradnji obiteljskih kuća. Oboje nakon desetogodišnjeg razdoblja mogu otkupiti. Država, pak, pruža pomoć u subvencioniranju dijela stambenog kredita na određeni period.

U tom periodu, za mladu se osobu puno toga može promijeniti. Stoga je zanimljivo pitanje koje je čitatelj portala SBplus, preko redakcije, uputio Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama. Ono glasi - Ako sam korisnik subvencioniranog kredita, mogu li tijekom otplate kredita naslijediti nekretninu?

Možete postati nasljednikom nekretnine i ako ste u sustavu subvencija

Odgovor APN-a stigao je za nekoliko sati.

- Odredbe nasljeđivanja imovine korisnika kredita nakon odobravanja subvencioniranog kredita nisu propisane Zakonom o subvencioniranju stambenih kredita. - odgovorili su iz Kabineta direktora.

To, zapravo, znači kako korisnika kredita ništa ne priječi u tomu da tijekom njegove otplate naslijedi neku drugu nekretninu.

Zakon strogo regulira neke druge stvari

Spomenutim Zakonom o subvencioniranju stambenih kredita, ipak, obuhvaćene su različite situacije. Pretežito one koje se tiču uvjeta prije samog stjecanja prava na državnu subvenciju.

Primjerice, propisano je da u trenutku podnošenja zahtjeva kreditnoj instituciji, niti jedan od partnera ne smije biti stariji od 45 godina te da u vlasništvu ne smiju imati stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život. Takvu nekretninu mogu imati samo ako je planiraju prodati radi kupnje veće ili gradnje nove za potrebe vlastitog stanovanja.

U tom su slučaju pravila stroga - korisnici subvencija dokaz o prodaji moraju dostaviti APN-u najkasnije u roku od dvije godine od dana sklapanja ugovora o subvencioniranom kreditu. U suprotnom, kredit će im doći 'na naplatu' u cijelosti.

Zabrana najma i 'brze' prodaje

Tijekom i nakon korištenja subvencije, mlade obitelji također imaju neke zabrane i obveze, kao i dodatne rokove kojih se moraju držati.

Naime, nekretninu koju su kupili uz pomoć države, ne smiju davati u najam te se na njezinu adresu moraju 'prijaviti'.

- Ugovor o subvencioniranom kreditu, uz ostalo, mora sadržavati zabranu davanja u najam stana ili kuće za čiju se kupnju, odnosno, gradnju kredit odobrava, a prije isteka roka od dvije godine nakon roka subvencioniranja kredita, obvezu prijave prebivališta korisnika kredita i članova kućanstva navedenih u zahtjevu na adresi kupljenog stana ili kuće odnosno izgrađene kuće, u roku od 30 dana od dana stupanja u posjed stana ili kuće, sve do isteka roka od dvije godine nakon roka subvencioniranja kredita. - pojasnili su iz APN-a za SBplus.

Predviđene su najstrože sankcije za sve koji se služe trikovima. Utvrdi li APN da korisnici kredita odobrena sredstva ne koriste zakonski ili da su činjenice na kojima se temeljila odluka o odobravanju subvencije kredita bile neistinite, o tome je dužan obavijestiti banku koja, potom, kredit proglašava dospjelim u cijelosti i pristupa prisilnoj naplati.

S obzirom na to da Brođani imaju brojne nedoumice i pitanja vezana za najam i kupovinu gradskih stanova ili ostvarenje prava građenja na gradskim zemljištima, u budućim ćemo člancima - u suradnji s Gradom Slavonskim Brodom - pokušati odgovoriti i na takva pitanja.

Broj komentara: 0

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava

Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

Ostali članci u rubrici
SBplus.hr, Slavonski Brod : Smije li netko gradski park krojiti prema svojim potrebama?

Devastiranje zaštićenog dijela grada

Smije li netko gradski park krojiti prema svojim potrebama?

18.10.2021. | 20:30
SBplus.hr, Slavonski Brod : Spojena čelična konstrukcija mosta na Savi

U radove uključena i brodska tvrtka

Spojena čelična konstrukcija mosta na Savi

15.10.2021. | 13:15
SBplus.hr, Slavonski Brod : Zašto 'stoje' radovi na izgradnji vrijedne građevine?

Projekt vrijedan više od 3 milijuna kuna

Zašto 'stoje' radovi na izgradnji vrijedne građevine?

26.9.2021. | 11:30
SBplus.hr, Slavonski Brod : Znate li gdje se nalazi ovaj lift?

Još malo i bit će u upotrebi

Znate li gdje se nalazi ovaj lift?

23.9.2021. | 19:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Brodska znamenitost prepuna 'zakrpa'

Obnova koja traje desetljećima

Brodska znamenitost prepuna 'zakrpa'

22.9.2021. | 19:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Saznali smo datum konačnog otvorenja mosta u Svilaju

Sada je i službeno

Saznali smo datum konačnog otvorenja mosta u Svilaju

21.9.2021. | 20:30
SBplus.hr, Slavonski Brod : Birokracija koči otvaranje gotovog mosta

Investicija dviju država

Birokracija koči otvaranje gotovog mosta

15.9.2021. | 9:10
SBplus.hr, Slavonski Brod : 'Zgrada ne može ovisiti o entuzijazmu pojedinca'

Tko je odgovoran za poboljšanje uvjeta?

'Zgrada ne može ovisiti o entuzijazmu pojedinca'

13.9.2021. | 21:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Uskoro spajanje mosta preko rijeke Save

Pratimo radove

Uskoro spajanje mosta preko rijeke Save

13.9.2021. | 7:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : U tijeku radovi na izgradnji pomoćnih terena

Stadion kraj Save

U tijeku radovi na izgradnji pomoćnih terena

9.9.2021. | 10:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Ovo će odmorište na autocesti biti uklonjeno

Nastavak radova HAC-a

Ovo će odmorište na autocesti biti uklonjeno

5.7.2021. | 9:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Obostrani je interes što prije pustiti promet mostom Svilaj

Iako gotov prije godinu dana još je pust

Obostrani je interes što prije pustiti promet mostom Svilaj

16.6.2021. | 10:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Za dovršetak izgradnje lučke infrastrukture stiglo 5 ponuda

Poznat najpovoljniji ponuditelj

Za dovršetak izgradnje lučke infrastrukture stiglo 5 ponuda

31.5.2021. | 13:15
SBplus.hr, Slavonski Brod : HAC ide u uređenje još jednog odmorišta u Brodskoj županiji

Nakon vijesti o Marsoniji

HAC ide u uređenje još jednog odmorišta u Brodskoj županiji

26.5.2021. | 21:00
SBplus.hr, Slavonski Brod :
SBplus.hr, Slavonski Brod :