Gospodarstvo : Građevinarstvo

Objavljeno: 12.5.2022. u 9:15
Prikaza: 1867
|
Autor: Željka Gavranović

Divljaju cijene najma stanova u SB-u

Jesmo li jači od Zagreba? Najam stana i do petsto eura.

Slavonski Brod : Jesmo li jači od Zagreba? Najam stana i do petsto eura.

S obzirom na odnos ponude i potražnje, čini se kako će vlasnici stanova za najam u Slavonskom Brodu i dalje moći diktirati stanje na tržištu - što, između ostalog, znači i iznimno visoke cijene mjesečnih stanarina.

SLAVONSKI BROD - U prosincu prošle godine gradske su zgrade za mlade obitelji u Naselju Marka Majstorovića dobile nove stanare. Za nešto više od 62 kvadratna metra stambenog prostora, mladi su Brođani Gradu ponudili iznose mjesečnih najamnina od 2400 do gotovo tri tisuće kuna - s tim da je ovlašteni procjenitelj početnu cijenu najma takvog novog stana postavio na 2000 kuna.

U usporedbi s krajem 2018. godine, kada su procjenitelji početnu cijenu sličnih trosobnih stanova odredili na 1100 kuna - to je drastično povećanje. Ipak, čak i kao takvo, ono je mladima bilo prihvatljivije od onoga što je trenutno u ponudi.

Kako je ranije za SBplus kazao stručnjak za posredovanje u prometu nekretninama, Mario Brezičević, na području grada nedostaje kvalitetnih kuća i stanova za prodaju. Osim toga, cijene onih koje su na tržištu, doživjele su tako nagli skok da ni oni koji su u tom poslu desetljećima, takvo što nikad nisu doživjeli.

Da je jednako problematičan i najam stana na području grada, potvrđuje ono što je ponuđeno na najpoznatijem oglasniku - Njuškalu. Trenutno je aktivno samo 12 oglasa za brodsko-posavsko područje; od čega se 10 odnosi na Slavonski Brod. Najjeftiniji je, pritom, najam stana površine 30 kvadratnih metara u Naselju Slavonija I - 1100 kuna, a za stan od 50 kvadratnih metara u sklopu obiteljske kuće u Naselju Budainka, najmodavci također traže tu cijenu.

Djelomično namješten trosobni stan u Zrinskoj ulici, renoviran ove godine, ponuđen je za najam po cijeni od 500 eura ili gotovo 3800 kuna - i to je trenutno najviši iznos stanarine među oglasima vezanima za Slavonski Brod.

Kada su u pitanju one cijene između te najniže i najviše, za dvosobni stan na korzu najmoprimci će morati izdvojiti 2800 kuna, za moderno uređen i potpuno opremljen trosobni stan u Naselju Mali Pariz oko 2000 kuna, a za 44 kvadratna metra u Naselju kralja Tomislava oko 1900 kuna.

Dvije najpoznatije gradske agencije za posredovanje u prometu nekretninama, pak, trenutno uopće nemaju aktivnih oglasa za najam stanova - što također dovoljno govori o stanju na tržištu.

Situaciju je sinoć na popularnoj Facebook stranici 'Spotted' komentirao i netko iz Slavonskog Broda.

- Što se tiče najma stanova - je li ovaj Slavonski Brod postao Zagreb ili je i jači od Zagreba? Petsto eura za najam prosječnog stana, plus režije, plus polog (sve izađe oko 5000 do 7500 kuna). Što vam je, ljudi, malo se prizovite i spustite na zemlju! - uljepšana je verzija tog posta koji, zapravo, otvara ozbiljnu temu - tim više što Slavonski Brod sad ima Sveučilište pa će i broj studenata iz godine u godinu sve više rasti.

Ipak, s obzirom na ponudu i potražnju, čini se kako će vlasnici stanova za najam i dalje moći postavljati iznimno visoke cijene i diktirati njihov rast na tržištu.

Usporedimo li sve navedeno s cijenama najma gradskih stanova za mlade koje stanari nakon deset godina mogu otkupiti, a da im se u otplatu uračuna i svih 120 dotad uplaćenih stanarina (što znači desetogodišnja otplata stana bez kamata!) - čini se kako je Grad Slavonski Brod osmislio dobar model koji bi i u budućnosti trebao 'spašavati' mlade obitelji loših ugovora o najmu. Stoga je ključno da nastavak tog projekta kojeg je najavio gradonačelnik Mirko Duspara - u vidu izgradnje čitavog novog naselja za mlade u Ulici Vida Došena - ima svoju svijetlu budućnost i obećavajuću perspektivu.

Broj komentara: 0

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava

Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

Ostali članci u rubrici
SBplus.hr, Slavonski Brod : Đurina kuća i spomen-park još uvijek daleko od otvorenja

Posljednji radovi - prije dvije godine

Đurina kuća i spomen-park još uvijek daleko od otvorenja

24.5.2022. | 20:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Uz novu zgradu imat će i prijeko potrebno dizalo

Radovi izgradnje završeni

Uz novu zgradu imat će i prijeko potrebno dizalo

25.4.2022. | 19:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Bilo bi bezobrazno prema drugima da sad radimo tu stazu

Pješačka staza u MO Kolonija

Bilo bi bezobrazno prema drugima da sad radimo tu stazu

13.4.2022. | 15:30
SBplus.hr, Slavonski Brod : 'U 30 godina rada nisam doživio tako nagli skok cijena'

Nema dovoljno nekretnina i preskupe su

'U 30 godina rada nisam doživio tako nagli skok cijena'

27.3.2022. | 11:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Uskoro gužvi ne bi trebalo biti ni na ovom križanju

Radovi će uskoro biti završeni

Uskoro gužvi ne bi trebalo biti ni na ovom križanju

21.12.2021. | 7:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Smije li netko gradski park krojiti prema svojim potrebama?

Devastiranje zaštićenog dijela grada

Smije li netko gradski park krojiti prema svojim potrebama?

18.10.2021. | 20:30
SBplus.hr, Slavonski Brod : Spojena čelična konstrukcija mosta na Savi

U radove uključena i brodska tvrtka

Spojena čelična konstrukcija mosta na Savi

15.10.2021. | 13:15
SBplus.hr, Slavonski Brod : Mogu naslijediti nekretninu dok im država plaća dio kredita?

Uz pogodnosti, dolaze zabrane i obveze

Mogu naslijediti nekretninu dok im država plaća dio kredita?

28.9.2021. | 12:10
SBplus.hr, Slavonski Brod : Zašto 'stoje' radovi na izgradnji vrijedne građevine?

Projekt vrijedan više od 3 milijuna kuna

Zašto 'stoje' radovi na izgradnji vrijedne građevine?

26.9.2021. | 11:30
SBplus.hr, Slavonski Brod : Znate li gdje se nalazi ovaj lift?

Još malo i bit će u upotrebi

Znate li gdje se nalazi ovaj lift?

23.9.2021. | 19:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Brodska znamenitost prepuna 'zakrpa'

Obnova koja traje desetljećima

Brodska znamenitost prepuna 'zakrpa'

22.9.2021. | 19:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Saznali smo datum konačnog otvorenja mosta u Svilaju

Sada je i službeno

Saznali smo datum konačnog otvorenja mosta u Svilaju

21.9.2021. | 20:30
SBplus.hr, Slavonski Brod : Birokracija koči otvaranje gotovog mosta

Investicija dviju država

Birokracija koči otvaranje gotovog mosta

15.9.2021. | 9:10
SBplus.hr, Slavonski Brod : 'Zgrada ne može ovisiti o entuzijazmu pojedinca'

Tko je odgovoran za poboljšanje uvjeta?

'Zgrada ne može ovisiti o entuzijazmu pojedinca'

13.9.2021. | 21:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Uskoro spajanje mosta preko rijeke Save

Pratimo radove

Uskoro spajanje mosta preko rijeke Save

13.9.2021. | 7:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : U tijeku radovi na izgradnji pomoćnih terena

Stadion kraj Save

U tijeku radovi na izgradnji pomoćnih terena

9.9.2021. | 10:00

Vezani članci

SBplus.hr, Slavonski Brod : Ključevi novih stanova kao najbolji božićni pokloni

Za mlade slavonskobrodske obitelji

Ključevi novih stanova kao najbolji božićni pokloni

23.12.2021.
Potpisivanje ugovora i ključevi stana u rukama uistinu su najljepši božićni poklon kojeg su mogle dobiti ove mlade slavonskobrodske obitelji.
SBplus.hr, Slavonski Brod : 'U 30 godina rada nisam doživio tako nagli skok cijena'

Nema dovoljno nekretnina i preskupe su

'U 30 godina rada nisam doživio tako nagli skok cijena'

27.3.2022.
Tržište nekretnina u Slavonskom Brodu eksplodiralo je zbog prevelike potražnje i siromašne ponude. Istovremeno, cijene građevinskih materijala i same gradnje utječu na konačnu kupoprodajnu cijenu koju dodatno 'pumpaju' APN-ovi krediti.
SBplus.hr, Slavonski Brod :
SBplus.hr, Slavonski Brod :