Politika : Uprava/Samouprava

Objavljeno: 11.10.2021. u 11:15
Prikaza: 2158
|
Autor: Željka Gavranović

Bliži se natječaj za gradske stanove

Donosimo rješenja najčešćih nedoumica mladih Brođana

Brodsko-posavska županija : Donosimo rješenja najčešćih nedoumica mladih BrođanaNajnoviji gradski stanovi za mlade(Foto: Ž.G./SBplus)

Bliži se novi natječaj za još deset gradskih stanova namijenjenih mladim obiteljima. Odlučili smo, stoga, aktualizirati neka pitanja i razriješiti najčešće nedoumice.

SLAVONSKI BROD - Izgradnjom gradskih stanova za mlade, posljednje četiri godine Grad Slavonski Brod pomaže mladim obiteljima (izvanbračnim i bračnim zajednicama te samohranim roditeljima mlađima od 45 godina) koje nemaju riješeno stambeno pitanje.

Riječ je o demografskoj mjeri koja se pokazala uspješnijom, a boljom čak i od sličnih državnih mjera. Razlog tomu je činjenica da mlade obitelji u stanove useljavaju bez potrebe za podizanjem stambenih kredita.

Naime, najprije su deset godina 'gradski podstanari', a potom im Grad Slavonski Brod omogućuje otkup stana u kojem su živjeli. Pritom, od ukupne kupoprodajne cijene stana, 'odbija' im svih dotad uplaćenih 120 mjesečnih najamnina.

Najznačajniji kriterij za ostvarenje prava na takav gradski stan, upravo je visina te mjesečne najamnine koju, tijekom Natječaja, ponude mlade obitelji. Dopušteno im je, pritom, natjecati se za dva konkretna stana koja sami odaberu. U ovom je dijelu posebno važno naglasiti kako mlade obitelji moraju biti oprezne pri određivanju iznosa mjesečne stanarine koju će ponuditi jer si - u postotku u kojem se 'odmaknu' od početne cijene stana koju Grad određuje svakim novim Natječajem - povećavaju i konačnu otkupnu cijenu stana.

Mada su Ugovorom kojeg mlade obitelji sklapaju s Gradom Slavonskim Brodom uoči useljenja riješena gotovo sva moguća pitanja i zavrzlame, zbog učestalih upita naših čitatelja, odlučili smo odgovoriti na najčešće nedoumice vezane za useljenje i život u gradskim stanovima te - u konačnici - otkup tih nekretnina. Tim više jer se bliži novi natječaj kojim će mladima biti ponuđeno deset trosobnih stanova koje stručnjaci opisuju kao najbolje što se trenutno nudi na slavonskobrodskom tržištu nekretnina tog ranga.

SBplus: Zašto u ugovorima za najam stanova koje mlade gradske obitelji sklapaju s Gradom Slavonskim Brodom postoji Članak u kojemu se iznos kupoprodajne cijene za otkup stana uvećava proporcionalno uvećanju mjesečne najamnine? Molimo pojasnite potrebu postojanja takvog Članka.

Grad Slavonski Brod: Ponuditelji (mlade obitelji) dostavljaju ponude za mjesečni najam stanova pri čemu je utvrđena početna tržišna vrijednost najma koja je određena od strane ovlaštenog sudskog vještaka za procjenu nekretnina. Isto tako, natječajem je utvrđena i početna otkupna cijena stana koju je također utvrdio ovlašteni sudski vještak za procjenu nekretnina. Ponuditelji dostavljaju ponude za mjesečni najam stana pri čemu se formira i otkupna cijena stana na način da se ista uvećava proporcionalno uvećanju ponuđene mjesečne najamnine u odnosu na početnu visinu mjesečne najamnine.

Slijedom navedenoga, ponuditelji davanjem ponude za mjesečni najam stana sami formiraju otkupnu cijenu stana. Naravno, ako se nakon proteka deset godina odluče na otkup iste. Bez navedene odredbe, ponude bi bile neusporedive, odnosno, ponuditelji bi bili u mogućnosti ponuditi drastično različite cijene najma i otkupa te bi natječaj kao takav bio neprovediv.

SBplus: Znači li to da će, u konačnici, za stanove jednake veličine, mlade obitelji platiti različitu otkupnu cijenu?

Grad Slavonski Brod: Da, ponuditelji će platiti cijenu za otkup stana koja je sukladna ponudi koju su dostavili za iznos mjesečne najamnine. Budući da su ponude bile različite i cijene otkupa stanova će biti različite.

SBplus: Što će se dogoditi s onim mladim obiteljima koje nakon desetogodišnjeg razdoblja ne budu imale financijske uvjete za otkup stanova? Hoće li one moći dodatno produljiti Ugovor o najmu s Gradom Slavonskim Brodom (dakle, na dodatnih pet godina)?

Grad Slavonski Brod: Ponuditelji imaju pravo otkupiti stan nakon proteka roka od deset godina, ako se na to odluče. Ako se na isto ne odluče, mogu produžiti najam stana.

SBplus: Koliko je, dok vrijedi ugovor o najmu, stanarima gradskih zgrada za mlade dopušteno intervenirati u same stanove?

Grad Slavonski Brod: Sukladno Članku 5. Ugovora o najmu stana, nisu dopuštene nikakve preinake stanova bez izričite suglasnosti vlasnika stana, odnosno, Grada Slavonskog Broda.

SBplus: Dođe li, tijekom najma gradskih stanova za mlade, do razvrgnuća/raskida (izvan)bračne zajednice, hoće li onaj član te (izvan)bračne zajednice koji ostane u gradskom stanu moći samostalno produžiti ugovor s Gradom, odnosno, otkupiti taj stan nakon deset godina?

Grad Slavonski Brod: Ugovor o najmu stana potpisala su oba bračna/izvanbračna druga kao najmoprimci. Sukladno Članku 8. Ugovora, Najmodavac može raskinuti Ugovor ako Najmoprimac na bilo koji način prestane biti Najmoprimac stana. Isto tako, na natječaj za davanje u najam stanova mogle su se prijaviti isključivo bračne i izvanbračne zajednice, kao i samohrani roditelji. Slijedom svega navedenoga, ako bi došlo do razvrgnuća bračne/izvanbračne zajednice, nastupili bi uvjeti za raskid Ugovora o najmu stana te bi Najmoprimci bili dužni izvršiti primopredaju stana Najmodavcu, odnosno, Gradu Slavonskom Brodu.

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava
TinaKupina

TinaKupina

Komentirano: 13.10.2021. | 7:17

1

Hvala glasnogovornicima na ovako lijepom obrazloženju i opravdanju. Ne bi nitko priznao propust što je došlo do toga i što su gospoda imala čitavo ljeto da se grijanje napravi. Najlakse reci obucite djecu toplo da im ne bude zima. Totalno politički ubaciti podsjetnik sta se sve napravilo po svim školama. Svi znamo i sve vidimo od silnih promidzbenih članaka. Prošle godine je bilo on line zbog korone, a ne zato što ne radi grijanje. Zato ne uspoređujte te dvije stvari.
mrvica

mrvica

Komentirano: 11.10.2021. | 21:17

2

Ne sekirajte se za dan - dva što djeca ne idu u školu, u usporedbi s prošlom školskom godinom, kada je bio kaos u školstvu, ovo je zbilja minoran problem. A inače, neka se pogleda što je sve napravljeno u gradskim školama proteklih godina, uvjeti su poboljšani u velikoj većini škola, te je vidljiva tendencija prelaksa na jednosmjensku nastavu u svim gradskim školama, te vjerujem da će i to biti riješeno u kratkom roku.
Lukab

Lukab

Komentirano: 11.10.2021. | 21:09

3

Ne pretjerujte, za dan/dva bez nastave djeca nam neće ništa izgubiti, a završetkom radova dobit ćemo jednu smjenu što je neusporedivo. Ravnateljica i razrednici su nam javili da će već u srijedu majstori uključiti grijanje, a u četvrtak će ići u školu djeca. Mi smo sretni zbog te dogradnje i možemo se strpiti dva dana.
Samo_istina

Samo_istina

Komentirano: 11.10.2021. | 19:55

4

Mislim da je u tu skolu najmanje ulagano od svih osnovnih skola.
TinaKupina

TinaKupina

Komentirano: 11.10.2021. | 12:31

5

Trenutno najveća nedoumica roditelja djece osnovne škole Ivana Brlić Mažuranić je hoće li ili neće svoju djecu slati u školu jer grijanje ne radi, a i ne zna se kada će raditi! Zašto Gradska uprava nije napravila sve da do toga ne dođe?

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava

Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

Ostali članci u rubrici
SBplus.hr, Slavonski Brod : U Županijskoj skupštini samo je deset žena

Nedostaje ravnopravnosti ili političarki

U Županijskoj skupštini samo je deset žena

9.10.2021. | 8:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Donosimo teme seminara i polaznike županijskog programa

Ovo smo saznali u samo dva sata

Donosimo teme seminara i polaznike županijskog programa

7.10.2021. | 20:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Dopustiva 'pogreška', 'omaška', ili nedopustiva svinjarija

Mir, mir, mir... nitko nije kriv

Dopustiva 'pogreška', 'omaška', ili nedopustiva svinjarija

5.10.2021. | 7:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : 'Dali ste 900 eura po m2, a prostor i dalje izgleda jeftino'

Županijski vijećnik oštro o praktikumu:

'Dali ste 900 eura po m2, a prostor i dalje izgleda jeftino'

4.10.2021. | 18:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Kanalizacija im je pred nosom, ali se na nju ne mogu spojiti

Apsurd za 450 kućanstava težak 15 mil kn

Kanalizacija im je pred nosom, ali se na nju ne mogu spojiti

4.10.2021. | 12:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Kad vijećnici ne paze na 'satu', onda to izgleda ovako

Fotografije nastale u četiri minute

Kad vijećnici ne paze na 'satu', onda to izgleda ovako

4.10.2021. | 11:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Ubrzali postupak s pomoćnicima. Za sve je ipak kriv CTR?

Nakon pisanja SBplus-a

Ubrzali postupak s pomoćnicima. Za sve je ipak kriv CTR?

25.9.2021. | 11:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Saznali smo tko je kriv za prekasno raspisivanje natječaja

Učenici danima na nastavi bez pomoćnika

Saznali smo tko je kriv za prekasno raspisivanje natječaja

24.9.2021. | 13:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Za dva projekta izdvojili su 18 tisuća kuna

O kome je riječ?

Za dva projekta izdvojili su 18 tisuća kuna

7.9.2021. | 15:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : I dvije slavonske županije bilježe porast prosječne plaće

O kolikom iznosu je riječ?

I dvije slavonske županije bilježe porast prosječne plaće

1.9.2021. | 12:30
SBplus.hr, Slavonski Brod : Pogledajte za što će izdvojiti više od 300 tisuća kuna

Iz blagajne Brodsko-posavske županije

Pogledajte za što će izdvojiti više od 300 tisuća kuna

20.8.2021. | 12:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Župan proglasio prirodnu nepogodu

Traju prijave šteta

Župan proglasio prirodnu nepogodu

18.8.2021. | 16:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Županijski Stožer civilne zaštite u novom sastavu

Donosimo tko su članovi

Županijski Stožer civilne zaštite u novom sastavu

18.8.2021. | 12:50
SBplus.hr, Slavonski Brod : Garčin, Zadubravlje i Bicko Selo mogu prijaviti štetu

Zbog prošlotjednog nevremena

Garčin, Zadubravlje i Bicko Selo mogu prijaviti štetu

11.8.2021. | 10:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Devet novih gradskih zemljišta za kuće mladih obitelji

Donosimo u kojim se ulicama nalaze

Devet novih gradskih zemljišta za kuće mladih obitelji

9.8.2021. | 13:20
SBplus.hr, Slavonski Brod : Tko može biti korisnik županijske subvencije?

Raspisan novi natječaj

Tko može biti korisnik županijske subvencije?

7.8.2021. | 11:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Brodskoposavski lideri ne slave današnji dan

Oni su svoje 'odradili'

Brodskoposavski lideri ne slave današnji dan

5.8.2021. | 8:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Hoće li liječnički timovi morati birati komu spasiti život?

Bore se s nedostatkom liječnika

Hoće li liječnički timovi morati birati komu spasiti život?

23.7.2021. | 8:00
SBplus.hr, Slavonski Brod : Više od milijun kuna za 57 županijskih poduzetnika

Potpore poduzetnicima

Više od milijun kuna za 57 županijskih poduzetnika

15.7.2021. | 13:05
SBplus.hr, Slavonski Brod : Je li koronavirus 'napao' i blagajnu brodske bolnice?

Proučili smo izvješće o financijama

Je li koronavirus 'napao' i blagajnu brodske bolnice?

7.7.2021. | 10:10
SBplus.hr, Slavonski Brod :
SBplus.hr, Slavonski Brod :