Politika : Uprava/Samouprava

Objavljeno: 8.11.2017. u 0:01
Prikaza: 1748
|
Autor: Željka Gavranović

U Slavonskom Brodu

Zbog rasta broja studenata najamnine stanova sve veće

Slavonski Brod : Zbog rasta broja studenata najamnine stanova sve većeIlustracija(Foto: SBplus/arhiva)

Velika potražnja stanova za najam pokazatelj je da se mladi teško odlučuju na kupovinu prve nekretnine te da život radije započinju u unajmljenim stanovima do stjecanja potpune materijalne sigurnosti.

SLAVONSKI BROD – Prije dvadesetak ili više godina podstanare se gledalo drugačije nego danas, a najmodavce se nazivalo „gazdama". I dok je tada bilo bitno imati vlastitu kuću, u novom se mileniju mnogo toga promijenilo. Zbog nestabilnog gospodarstva nitko više ne vjeruje da će cijeli radni vijek provesti na istom mjestu. Migracije unutar ili izvan zemlje normalna su pojava zbog čega se posjedovanje nekretnine danas smatra otegotnom okolnošću. Nestabilno tržište nekretninama i brzo opadanje njihove vrijednosti maknulo je kupovinu stana ili kuće s liste dobrih investicija.

Zbog porasta broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih su godina cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više.

- Nakon nenadane trudnoće, udaje te neuspješnog suživota sa suprugovim roditeljima, odlučili smo se za najam skupljeg, ali potpuno novog stana. Kupovina nije dolazila u obzir jer još nismo sigurni ostajemo li u Brodu. Mjesečnu najamninu i režije plaćamo agenciji putem jedinstvena računa tako da izravnog kontakta s vlasnikom nemamo. Nitko nas ne gnjavi i ne zadire nam u privatnost. - kazuje nam o svom podstanarskom životu Sanela K., mlada majka dvoje djece.

Porast broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih godina utjecao je na to da su cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više – ovisno o veličini stana, opremljenosti, lokaciji i općem stanju.

- Agencije ujutro objave oglas za najam stana i u nekoliko sati nazove ih mnogo zainteresiranih, a do večeri je stan uglavnom već iznajmljen. Nakon razgledavanja stana i upoznavanja potencijalnih stanara, najmodavac je danas u prednosti i može birati s kim će sklopiti ugovor. Velika potražnja, naravno, utječe i na porast cijena najma. - otkriva nam Saša Trajkovski, djelatnica slavonskobrodske agencije za prodaju i najam nekretnina.

Velika potražnja stanova za najam pokazatelj je da se mladi teško odlučuju na kupovinu prve nekretnine te da život radije započinju u unajmljenim stanovima do stjecanja potpune materijalne sigurnosti.

- Iz roditeljskog sam doma odselio u zadnji čas, na pragu tridesete, jer mi se nakon povratka iz Osijeka i studentskih dana bilo teško ponovno naviknuti na suživot s roditeljima. Sada imam cimera, poštenu stanodavku, a stan je u odličnom stanju. - kazuje Davorin B. koji je preseljenjem u Slavonski Brod riješio i problem putovanja sa sela na radno mjesto u gradu.

Najveći trenutni problem iznajmljivača i podstanara u Slavonskom Brodu derutni su i neodržavani stanovi koji se zbog nerazmjerna odnosa ponude i potražnje uspijevaju iznajmiti po previsokim cijenama.

- Selila sam se ukupno sedam puta i u trideset godina podstanarstva doživjela žohare, štakore, derutne kupaonice, vlagu, propuh kroz zatvorene prozore. U zadnje vrijeme gazde često prodaju nekretnine koje iznajmljuju dok su stanari u njima, očekujući da se nakon prodaje u kratkom roku isele. Traženje dobrog stana je lutrija i može potrajati nekoliko mjeseci. - navodi 52-godišnja Brođanka Mirjana G. koja i danas živi kao podstanar.

Najmodavci s kojima smo razgovarali otkrivaju kako od stanarina uglavnom otplaćuju vlastite rate kredita. Stoga, priznaju, od mjesečne najamnine teško i rijetko odvajaju iznos koji ulažu natrag u stan te kod popravaka uglavnom pribjegavaju „krpanju iz godine u godinu". Neredovite uplate stanarina, nepoštivanje pravila i dogovora o kućnom redu, uništavanje imovine i neodržavanje čistoće slavonskobrodski iznajmljivači navode kao negativne strane primitka stanara u vlastiti prostor.

Rješenje nekih od navedenih problema svakako leži u legalnom najmu stanova, potpisivanju kvalitetnog ugovora o stanovanju (opći obrazac nude i Narodne novinete dobrom proučavanju Zakona o najmu stanova kojeg poznaje premalo najmoprimaca i najmodavaca.

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava
Petar Bašić

Petar Bašić

Komentirano: 10.11.2017. | 9:07

1

@stipe lupeta kao i obično. Dakle, na razini najprimitivnijih argumenata za sveučilište, kakve stipe razumije: Sveučilište se mora osnovati odozgor, kao i novi fakulteti. To donosi cjelokupan trošak direktno iz državnog proračuna. Dakle, za 4-5 fakulteta i do stotinjak milijuna svake godine (a ionako ništa ne dobivamo iz proračuna uloženo u Brod, u odnosu na količinu poreza koju plaćamo). U Dubrovniku i Varaždinu (u bogatim sredinama!) je sveučilište osnovano doslovce na ledini, iz ničega, i sad raste i razvija se ogromnim transferima iz državnog proračuna. Kad se jednom osnuje, tu je zauvijek. Brodu bi to bila i demografska i razvojna podrška kakvu je zaslužio i u ratu a i kao najugroženije područje u miru.
pajser

pajser

Komentirano: 8.11.2017. | 19:46

2

Ne znam kakve veze imaju ovi komentari sa sadržajem članka.
Stipe

Stipe

Komentirano: 8.11.2017. | 18:00

3

Imaš nekakav dokaz za svoje insinuacije? Takve se stvari ne grade potezom pera niti nečijom željom u par dana. Takve se stvari grade i razvijaju godinama. Ne vidjeh niti jednog poteza kojega su svojedobno najglasniji povukli u smjeru razvitka visokog školstva. Nije vraga da su tako lako i tako brzo odustali? Nitko ne zabranjuje otvaranje novih fakulteta i studija. Ako ih sad pripremimo četiri pet kada dođe vrijeme (očtuje se ustavni sud, ponovo se probudi politička želja) bit će nam puno lakše. http://vijesti.hrt.hr/379109/slavonski-brod-ima-a-nema-sveuciliste Obrati pozornost na zadnju rečenicu ozbiljnog novinara - izvor: kažu studenti :) Ovo je istraživačko novinarstvo za Pulitzera.
miromaric

miromaric

Komentirano: 8.11.2017. | 16:08

4

ZNA SE tko je stopirao brodsko sveučilište,Ljudi kojima nije nimalo stalo do boljitka grada,a osnivanjem sveučilišta Brod bi procvjetao,studenti iz sjeverne bosne bi mahom upisivali studij u brodu,plaćali bi stanarinu i trošili novce na hranu i ostalo.Dakle nek objasne zašto su stopirali jedan način razvitka grada ovi što su došli na vlast i odmah stopitali početak rada osnovanog sveučilišta.
Stipe

Stipe

Komentirano: 8.11.2017. | 15:35

5

Kako bi tek Bašićeve babe profitirale da je proradilo brodsko sveučilište. Nešto su se ušutili promoteri tog projekta. Kažu da su oni najglasniji sada odjednom protiv??? Kako to da stanarine rastu, a sve više praznih stanova ostalih od gastarbajtera koji su otišli u Njemačku i Irsku? Nekako mi to nema logike.

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava

Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

Ostali članci u rubrici
SBplus.hr, Slavonski Brod : Vruće teme za prvu ovogodišnju sjednicu

O čemu će raspravljati gradski vijećnici

Vruće teme za prvu ovogodišnju sjednicu

19.1.2018. | 18:30
Odluka o komunalnom redu Grada Slavonskog Broda trebala bi proći neke izmjene i dopune koje će posebno razveseliti Brođane isfrustrirane nesavjesnim parkiranjem svojih sugrađana.
Odluka o komunalnom redu Grada Slavonskog Broda trebala bi proći neke izmjene i dopune koje će posebno razveseliti Brođane isfrustrirane nesavjesnim parkiranjem svojih sugrađana.
SBplus.hr, Slavonski Brod : 'Vi ste naši, a ne njihovi zastupnici'

Mirko Duspara poručio Peri Ćosiću:

'Vi ste naši, a ne njihovi zastupnici'

19.1.2018. | 14:11
"Apeliram na sve brodsko-posavske saborske zastupnike - jer oni su naši, a ne njihovi - neka svojim utjecajem i djelovanjem hrvatskoj Vladi nametnu obvezu rješavanja ovog, za sve građane Brodsko posavske županije, prevažnog problema. Neka ih uvjere u činjenicu kako je pravno i pr
"Apeliram na sve brodsko-posavske saborske zastupnike - jer oni su naši, a ne njihovi - neka svojim utjecajem i djelovanjem hrvatskoj Vladi nametnu obvezu rješavanja ovog, za sve građane Brodsko posavske županije, prevažnog problema. Neka ih uvjere u činjenicu kako je pravno i pr
SBplus.hr, Slavonski Brod : Evo kako do županijske studentske stipendije

Raspisan natječaj

Evo kako do županijske studentske stipendije

19.1.2018. | 9:20
Donosimo informacije o novom natječaju za studentske stipendije. Tko i pod kojim uvjetima ima mogućnost ostvariti financijsku pomoć pri studiranju.
Donosimo informacije o novom natječaju za studentske stipendije. Tko i pod kojim uvjetima ima mogućnost ostvariti financijsku pomoć pri studiranju.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Duspara mijenja sve ravnatelje ustanova u kulturi

Tri muškarca za tri žene

Duspara mijenja sve ravnatelje ustanova u kulturi

18.1.2018. | 22:00
Unatoč Stipićevim upozorenjima, Upravno vijeće je sve svoje odluke donijelo jednoglasno. Između ostalog, Stipiću su ponudili novi Ugovor o radu na neodređeno vrijeme za radno mjesto primjereno njegovoj kvalifikaciji, a što je On odbio jer namjerava pokrenuti upravni spor po tom p
Unatoč Stipićevim upozorenjima, Upravno vijeće je sve svoje odluke donijelo jednoglasno. Između ostalog, Stipiću su ponudili novi Ugovor o radu na neodređeno vrijeme za radno mjesto primjereno njegovoj kvalifikaciji, a što je On odbio jer namjerava pokrenuti upravni spor po tom p
SBplus.hr, Slavonski Brod : Grad će financirati programe udruga

Slavonski Brod

Grad će financirati programe udruga

18.1.2018. | 12:22
Raspisali Javni natječaj za financiranje programa ili projekata udruga za 2018. godinu koji su od interesa za opće dobro. Evo kako do sredstava.
Raspisali Javni natječaj za financiranje programa ili projekata udruga za 2018. godinu koji su od interesa za opće dobro. Evo kako do sredstava.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Treba li smanjiti broj općina?

Nužan teritorijalni preustroj Hrvatske

Treba li smanjiti broj općina?

18.1.2018. | 12:15
U Hrvatskoj danas ima 20 županija plus Grad Zagreb, 576 jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Općina je 428 a gradova 128. Brodsko-posavska županija ima dva grada: Slavonski Brod i Nova Gradiška te 26 općina.
U Hrvatskoj danas ima 20 županija plus Grad Zagreb, 576 jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Općina je 428 a gradova 128. Brodsko-posavska županija ima dva grada: Slavonski Brod i Nova Gradiška te 26 općina.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Evo tko su kandidati za rad u uredu gradonačelnika

Zapošljavanje

Evo tko su kandidati za rad u uredu gradonačelnika

16.1.2018. | 9:00
Od ukupno 12 kandidata jedan će dobiti posao u Uredu gradonačelnika. Evo tko su mogući 'dobitnici'.
Od ukupno 12 kandidata jedan će dobiti posao u Uredu gradonačelnika. Evo tko su mogući 'dobitnici'.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Proces koji je definirao političke i ekonomske smjerove

26. obljetnica priznanja Hrvatske

Proces koji je definirao političke i ekonomske smjerove

15.1.2018. | 13:50
'Važnost međunarodnog priznanja Hrvatske bio je od višestrukog značaja, bio je to proces koji je definirao daljnje političke i ekonomske razvojne smjerove Hrvatske.'
'Važnost međunarodnog priznanja Hrvatske bio je od višestrukog značaja, bio je to proces koji je definirao daljnje političke i ekonomske razvojne smjerove Hrvatske.'
SBplus.hr, Slavonski Brod : Dusparine mjere za ranjive skupine

Raspodjela proračunskih sredstava

Dusparine mjere za ranjive skupine

10.1.2018. | 15:15
Grad pomaže i kroz financiranje rada Pučke kuhinje te financiranje toplih obroka za korisnike zajamčene minimalne naknade za građane koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji.
Grad pomaže i kroz financiranje rada Pučke kuhinje te financiranje toplih obroka za korisnike zajamčene minimalne naknade za građane koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Mirko Duspara krenuo u obranu Đure Đakovića

Otvorenim pismom

Mirko Duspara krenuo u obranu Đure Đakovića

9.1.2018. | 15:30
Neobjašnjivo je i razočaravajuće da saborski zastupnici (V. izborne jedinice), ne zastupaju interese građana koji su ih izabrali, već mirno i šutke gledaju kako jedna od najdugovječnijih tvrtki ostaje po strani, zaboravljena.
Neobjašnjivo je i razočaravajuće da saborski zastupnici (V. izborne jedinice), ne zastupaju interese građana koji su ih izabrali, već mirno i šutke gledaju kako jedna od najdugovječnijih tvrtki ostaje po strani, zaboravljena.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Tko zaslužuje priznanja Brodsko-posavske županije

Predložite i vi

Tko zaslužuje priznanja Brodsko-posavske županije

8.1.2018. | 12:15
Izabranima će nagrade biti dodijeljene 15. travnja u prigodi obilježavanja dana Brodsko-posavske županije.
Izabranima će nagrade biti dodijeljene 15. travnja u prigodi obilježavanja dana Brodsko-posavske županije.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Nema više čekanja u redovima

Živciraju vas šalteri?

Nema više čekanja u redovima

7.1.2018. | 16:20
Sve županije dobile su pristup ispravama iz državnih matica pa sada od građana nemaju pravo zahtijevati takve dokumente dostave sami.
Sve županije dobile su pristup ispravama iz državnih matica pa sada od građana nemaju pravo zahtijevati takve dokumente dostave sami.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Obiteljima s troje i više djece plaćat će režije i stan

Nova pronatalitetna mjera

Obiteljima s troje i više djece plaćat će režije i stan

6.1.2018. | 17:20
"Ovo je jedinstvena mjera u Hrvatskoj i znatna ćemo sredstva, oko milijun kuna, usmjeriti prema mladim obiteljima kako bismo im pomogli dok su im djeca mala, a oni na početku karijera."
"Ovo je jedinstvena mjera u Hrvatskoj i znatna ćemo sredstva, oko milijun kuna, usmjeriti prema mladim obiteljima kako bismo im pomogli dok su im djeca mala, a oni na početku karijera."
SBplus.hr, Slavonski Brod : Ovako izgledaju novi gradski stanovi

Završene zgrade za mlade obitelji

Ovako izgledaju novi gradski stanovi

5.1.2018. | 13:45
SBplus.hr, Slavonski Brod : Udruženim snagama u pomoć manjinama

Grad i suradnici provode projekte

Udruženim snagama u pomoć manjinama

4.1.2018. | 13:30
Tijekom protekle godine na području Slavonskog Broda provođen je i Program javnih radova „Romi za Rome“, a pripadnicima romske nacionalne manjine Grad pomaže i kroz mjeru naknade troškova stanovanja.
Tijekom protekle godine na području Slavonskog Broda provođen je i Program javnih radova „Romi za Rome“, a pripadnicima romske nacionalne manjine Grad pomaže i kroz mjeru naknade troškova stanovanja.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Koliko je grad izdvojio za novogodišnji vatromet

Crno na bijelo - do posljednje lipe

Koliko je grad izdvojio za novogodišnji vatromet

3.1.2018. | 17:35
Trošak vatrometa razmjeran je njegovoj veličini, trajanju, vrsti pirotehničkih sredstava i sličnim karakteristikama koje svaki grad bira za sebe, prema mogućnostima i željama.
Trošak vatrometa razmjeran je njegovoj veličini, trajanju, vrsti pirotehničkih sredstava i sličnim karakteristikama koje svaki grad bira za sebe, prema mogućnostima i željama.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Za 7,5 milijuna kn. ovoj ulici potpuno će promijeniti izgled

Novčana potpora

Za 7,5 milijuna kn. ovoj ulici potpuno će promijeniti izgled

3.1.2018. | 16:00
Projekt Zagrebačke ulice jedan je od prioriteta postavljenih u proračunu Grada Slavonskog Broda za 2018. godinu.
Projekt Zagrebačke ulice jedan je od prioriteta postavljenih u proračunu Grada Slavonskog Broda za 2018. godinu.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Želite li raditi u uredu gradonačelnika?

Prilika

Želite li raditi u uredu gradonačelnika?

3.1.2018. | 13:25
U tijeku je prijava zainteresiranih na natječaj za radno mjesto u uredu gradonačelnika. Riječ je o radu na neodređeno vrijeme.
U tijeku je prijava zainteresiranih na natječaj za radno mjesto u uredu gradonačelnika. Riječ je o radu na neodređeno vrijeme.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Treba li Brodu više žena u politici?

Poticaj za ravnopravnost u zajednici

Treba li Brodu više žena u politici?

3.1.2018. | 11:10
Neravnopravnosti među spolovima plod su društveno uvjetovanih rodnih uloga, nastalih na brojnim stereotipima prisutnima u obitelji, obrazovanju, kulturi, medijima, području rada i ustroju društva.
Neravnopravnosti među spolovima plod su društveno uvjetovanih rodnih uloga, nastalih na brojnim stereotipima prisutnima u obitelji, obrazovanju, kulturi, medijima, području rada i ustroju društva.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Mali znak pažnje kao pokazatelj da ih društvo voli i treba

Darovi za dječji osmijeh

Mali znak pažnje kao pokazatelj da ih društvo voli i treba

3.1.2018. | 9:00
Osim što su u sklopu programa Božićne bajke na korzu više puta mogli doći po prigodne blagdanske darove, ovo je još jedan pokazatelj kako Grad posebno i dodatno skrbi za manjine te socijalno ugrožene brodske obitelji.
Osim što su u sklopu programa Božićne bajke na korzu više puta mogli doći po prigodne blagdanske darove, ovo je još jedan pokazatelj kako Grad posebno i dodatno skrbi za manjine te socijalno ugrožene brodske obitelji.
SBplus.hr, Slavonski Brod :