Politika : Uprava/Samouprava

Objavljeno: 8.11.2017. u 0:01
Prikaza: 2094
|
Autor: Željka Gavranović

U Slavonskom Brodu

Zbog rasta broja studenata najamnine stanova sve veće

Slavonski Brod : Zbog rasta broja studenata najamnine stanova sve većeIlustracija(Foto: SBplus/arhiva)

Velika potražnja stanova za najam pokazatelj je da se mladi teško odlučuju na kupovinu prve nekretnine te da život radije započinju u unajmljenim stanovima do stjecanja potpune materijalne sigurnosti.

SLAVONSKI BROD – Prije dvadesetak ili više godina podstanare se gledalo drugačije nego danas, a najmodavce se nazivalo „gazdama". I dok je tada bilo bitno imati vlastitu kuću, u novom se mileniju mnogo toga promijenilo. Zbog nestabilnog gospodarstva nitko više ne vjeruje da će cijeli radni vijek provesti na istom mjestu. Migracije unutar ili izvan zemlje normalna su pojava zbog čega se posjedovanje nekretnine danas smatra otegotnom okolnošću. Nestabilno tržište nekretninama i brzo opadanje njihove vrijednosti maknulo je kupovinu stana ili kuće s liste dobrih investicija.

Zbog porasta broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih su godina cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više.

- Nakon nenadane trudnoće, udaje te neuspješnog suživota sa suprugovim roditeljima, odlučili smo se za najam skupljeg, ali potpuno novog stana. Kupovina nije dolazila u obzir jer još nismo sigurni ostajemo li u Brodu. Mjesečnu najamninu i režije plaćamo agenciji putem jedinstvena računa tako da izravnog kontakta s vlasnikom nemamo. Nitko nas ne gnjavi i ne zadire nam u privatnost. - kazuje nam o svom podstanarskom životu Sanela K., mlada majka dvoje djece.

Porast broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih godina utjecao je na to da su cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više – ovisno o veličini stana, opremljenosti, lokaciji i općem stanju.

- Agencije ujutro objave oglas za najam stana i u nekoliko sati nazove ih mnogo zainteresiranih, a do večeri je stan uglavnom već iznajmljen. Nakon razgledavanja stana i upoznavanja potencijalnih stanara, najmodavac je danas u prednosti i može birati s kim će sklopiti ugovor. Velika potražnja, naravno, utječe i na porast cijena najma. - otkriva nam Saša Trajkovski, djelatnica slavonskobrodske agencije za prodaju i najam nekretnina.

Velika potražnja stanova za najam pokazatelj je da se mladi teško odlučuju na kupovinu prve nekretnine te da život radije započinju u unajmljenim stanovima do stjecanja potpune materijalne sigurnosti.

- Iz roditeljskog sam doma odselio u zadnji čas, na pragu tridesete, jer mi se nakon povratka iz Osijeka i studentskih dana bilo teško ponovno naviknuti na suživot s roditeljima. Sada imam cimera, poštenu stanodavku, a stan je u odličnom stanju. - kazuje Davorin B. koji je preseljenjem u Slavonski Brod riješio i problem putovanja sa sela na radno mjesto u gradu.

Najveći trenutni problem iznajmljivača i podstanara u Slavonskom Brodu derutni su i neodržavani stanovi koji se zbog nerazmjerna odnosa ponude i potražnje uspijevaju iznajmiti po previsokim cijenama.

- Selila sam se ukupno sedam puta i u trideset godina podstanarstva doživjela žohare, štakore, derutne kupaonice, vlagu, propuh kroz zatvorene prozore. U zadnje vrijeme gazde često prodaju nekretnine koje iznajmljuju dok su stanari u njima, očekujući da se nakon prodaje u kratkom roku isele. Traženje dobrog stana je lutrija i može potrajati nekoliko mjeseci. - navodi 52-godišnja Brođanka Mirjana G. koja i danas živi kao podstanar.

Najmodavci s kojima smo razgovarali otkrivaju kako od stanarina uglavnom otplaćuju vlastite rate kredita. Stoga, priznaju, od mjesečne najamnine teško i rijetko odvajaju iznos koji ulažu natrag u stan te kod popravaka uglavnom pribjegavaju „krpanju iz godine u godinu". Neredovite uplate stanarina, nepoštivanje pravila i dogovora o kućnom redu, uništavanje imovine i neodržavanje čistoće slavonskobrodski iznajmljivači navode kao negativne strane primitka stanara u vlastiti prostor.

Rješenje nekih od navedenih problema svakako leži u legalnom najmu stanova, potpisivanju kvalitetnog ugovora o stanovanju (opći obrazac nude i Narodne novinete dobrom proučavanju Zakona o najmu stanova kojeg poznaje premalo najmoprimaca i najmodavaca.

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava
Petar Bašić

Petar Bašić

Komentirano: 10.11.2017. | 9:07

1

@stipe lupeta kao i obično. Dakle, na razini najprimitivnijih argumenata za sveučilište, kakve stipe razumije: Sveučilište se mora osnovati odozgor, kao i novi fakulteti. To donosi cjelokupan trošak direktno iz državnog proračuna. Dakle, za 4-5 fakulteta i do stotinjak milijuna svake godine (a ionako ništa ne dobivamo iz proračuna uloženo u Brod, u odnosu na količinu poreza koju plaćamo). U Dubrovniku i Varaždinu (u bogatim sredinama!) je sveučilište osnovano doslovce na ledini, iz ničega, i sad raste i razvija se ogromnim transferima iz državnog proračuna. Kad se jednom osnuje, tu je zauvijek. Brodu bi to bila i demografska i razvojna podrška kakvu je zaslužio i u ratu a i kao najugroženije područje u miru.
pajser

pajser

Komentirano: 8.11.2017. | 19:46

2

Ne znam kakve veze imaju ovi komentari sa sadržajem članka.
Stipe

Stipe

Komentirano: 8.11.2017. | 18:00

3

Imaš nekakav dokaz za svoje insinuacije? Takve se stvari ne grade potezom pera niti nečijom željom u par dana. Takve se stvari grade i razvijaju godinama. Ne vidjeh niti jednog poteza kojega su svojedobno najglasniji povukli u smjeru razvitka visokog školstva. Nije vraga da su tako lako i tako brzo odustali? Nitko ne zabranjuje otvaranje novih fakulteta i studija. Ako ih sad pripremimo četiri pet kada dođe vrijeme (očtuje se ustavni sud, ponovo se probudi politička želja) bit će nam puno lakše. http://vijesti.hrt.hr/379109/slavonski-brod-ima-a-nema-sveuciliste Obrati pozornost na zadnju rečenicu ozbiljnog novinara - izvor: kažu studenti :) Ovo je istraživačko novinarstvo za Pulitzera.
miromaric

miromaric

Komentirano: 8.11.2017. | 16:08

4

ZNA SE tko je stopirao brodsko sveučilište,Ljudi kojima nije nimalo stalo do boljitka grada,a osnivanjem sveučilišta Brod bi procvjetao,studenti iz sjeverne bosne bi mahom upisivali studij u brodu,plaćali bi stanarinu i trošili novce na hranu i ostalo.Dakle nek objasne zašto su stopirali jedan način razvitka grada ovi što su došli na vlast i odmah stopitali početak rada osnovanog sveučilišta.
Stipe

Stipe

Komentirano: 8.11.2017. | 15:35

5

Kako bi tek Bašićeve babe profitirale da je proradilo brodsko sveučilište. Nešto su se ušutili promoteri tog projekta. Kažu da su oni najglasniji sada odjednom protiv??? Kako to da stanarine rastu, a sve više praznih stanova ostalih od gastarbajtera koji su otišli u Njemačku i Irsku? Nekako mi to nema logike.

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava

Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

Ostali članci u rubrici
SBplus.hr, Slavonski Brod : Grad je osigurao Božićnice za umirovljenike

I ove godine

Grad je osigurao Božićnice za umirovljenike

20.11.2018. | 13:05
U tijeku je podnošenje prijava umirovljenika za isplatom ovogodišnje Božićnice.
U tijeku je podnošenje prijava umirovljenika za isplatom ovogodišnje Božićnice.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Na području županije svinje zaražene trihinelozom

Potpisan ugovor o uslužnom klanju

Na području županije svinje zaražene trihinelozom

20.11.2018. | 12:00
"Ličinka se u tijelu može se naseliti u oko, u srce čak i u mozak pa smo imali i smrtnih slučajeva u Slavonskom Brodu, kao posljedice trihineloze."
"Ličinka se u tijelu može se naseliti u oko, u srce čak i u mozak pa smo imali i smrtnih slučajeva u Slavonskom Brodu, kao posljedice trihineloze."
SBplus.hr, Slavonski Brod : Evo zašto su raspisali novi oglas za komunalne redare

Nova prilika za nezaposlene

Evo zašto su raspisali novi oglas za komunalne redare

20.11.2018. | 10:45
Zbog čega je Gradska uprava Slavonskog Broda samo 15-ak dana nakon prvog objavila novi oglas za prijem četiri radnika? Je li u pitanju nezainteresiranost za ovo radno mjesto ili primaju još četvero novih ljudi? Evo što smo doznali.
Zbog čega je Gradska uprava Slavonskog Broda samo 15-ak dana nakon prvog objavila novi oglas za prijem četiri radnika? Je li u pitanju nezainteresiranost za ovo radno mjesto ili primaju još četvero novih ljudi? Evo što smo doznali.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Katarinski sajam otvara svoja vrata ovog četvrtka

23. sajam obrtništva

Katarinski sajam otvara svoja vrata ovog četvrtka

19.11.2018. | 15:15
Evo detaljnog programa ovogodišnjeg 23. Katarinskog sajma, koji će i ove godine biti održan u i ispred Sportske dvorane Vijuš.
Evo detaljnog programa ovogodišnjeg 23. Katarinskog sajma, koji će i ove godine biti održan u i ispred Sportske dvorane Vijuš.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Klizalište će biti spremno do početka Adventa

Još malo

Klizalište će biti spremno do početka Adventa

16.11.2018. | 10:10
I ove godine klizalište će biti dio ponude Božićne čarolije, a prema najavama organizatora za korištenje će, ako to vremenski uvjeti dozvole, biti spremno do početka Adventa.
I ove godine klizalište će biti dio ponude Božićne čarolije, a prema najavama organizatora za korištenje će, ako to vremenski uvjeti dozvole, biti spremno do početka Adventa.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Doc. Anti Cvitkoviću povjerili četvrti mandat ravnatelja

Upravno vijeće Zavoda za javno zdravstvo

Doc. Anti Cvitkoviću povjerili četvrti mandat ravnatelja

8.11.2018. | 15:30
Na natječaj za čelnog čovjeka brodsko-posavskog Zavoda za javno zdravstvo javili su se doc. prim. dr. sc. Ante Cvitković, dr. med. spec. epidemiologije, prim. mag. sc. Maja Tomić Paradžik, Marija Vukelić, diplomirana pravnica i Dražen Brkić, diplomirani pravnik. Evo tko je od nj
Na natječaj za čelnog čovjeka brodsko-posavskog Zavoda za javno zdravstvo javili su se doc. prim. dr. sc. Ante Cvitković, dr. med. spec. epidemiologije, prim. mag. sc. Maja Tomić Paradžik, Marija Vukelić, diplomirana pravnica i Dražen Brkić, diplomirani pravnik. Evo tko je od nj
SBplus.hr, Slavonski Brod : Duspara traži očitovanje Plinacra o sanaciji produktovoda

Na znanje DORH-u i USKOK-u

Duspara traži očitovanje Plinacra o sanaciji produktovoda

7.11.2018. | 13:41
Iako je pražnjenje preostalog sadržaja iz produktovoda započelo još 26. listopada, do danas nisu objavljene nikakve službene informacije o dosadašnjem tijeku sanacije. Zbog toga je gradonačelnik Mirko Duspara od Plinacra zatražio službeno očitovanje o tijeku sanacije produktovoda
Iako je pražnjenje preostalog sadržaja iz produktovoda započelo još 26. listopada, do danas nisu objavljene nikakve službene informacije o dosadašnjem tijeku sanacije. Zbog toga je gradonačelnik Mirko Duspara od Plinacra zatražio službeno očitovanje o tijeku sanacije produktovoda
SBplus.hr, Slavonski Brod : Građanima daju na korištenje 12 milijuna kuna

Korištenje obnovljivih izvora energije

Građanima daju na korištenje 12 milijuna kuna

6.11.2018. | 14:30
„Cilj nam je potaknuti korištenje obnovljivih izvora energije u sustavima grijanja i hlađenja." istaknuo je Ponoš. „Takvi sustavi su ekološki puno prihvatljiviji, jer podrazumijevaju smanjenje potrošnje fosilnih goriva. U konačnici, to utječe na smanjenje emisija CO2 i ima pozit
„Cilj nam je potaknuti korištenje obnovljivih izvora energije u sustavima grijanja i hlađenja." istaknuo je Ponoš. „Takvi sustavi su ekološki puno prihvatljiviji, jer podrazumijevaju smanjenje potrošnje fosilnih goriva. U konačnici, to utječe na smanjenje emisija CO2 i ima pozit
SBplus.hr, Slavonski Brod : Obnova Maslačaka napreduje

Na radost najmlađih

Obnova Maslačaka napreduje

6.11.2018. | 14:15
"Ne samo da ćemo riješiti novo pročelje i izolaciju zgrade već ćemo dobiti i novouređeni interijer. Zgrada će nakon tridesetak, četrdesetak godina ponovno imati izgled i uvjete prema propisanim standardima."
"Ne samo da ćemo riješiti novo pročelje i izolaciju zgrade već ćemo dobiti i novouređeni interijer. Zgrada će nakon tridesetak, četrdesetak godina ponovno imati izgled i uvjete prema propisanim standardima."
SBplus.hr, Slavonski Brod : U Županiji stopostotno povećanje subvencija mladima

Subvencioniranje stambenih kredita

U Županiji stopostotno povećanje subvencija mladima

6.11.2018. | 12:30
„Ovom mjerom ne možemo riješiti sve probleme u Hrvatskoj niti će samo zbog ovoga svi mladi ostati. Međutim, negdje treba krenuti i ovo je samo jedna od mjera„ – poručio je ministar Štromar te dodao „ono što građani od nas očekuju je da probleme rješavamo, ne da samo o njima priča
„Ovom mjerom ne možemo riješiti sve probleme u Hrvatskoj niti će samo zbog ovoga svi mladi ostati. Međutim, negdje treba krenuti i ovo je samo jedna od mjera„ – poručio je ministar Štromar te dodao „ono što građani od nas očekuju je da probleme rješavamo, ne da samo o njima priča
SBplus.hr, Slavonski Brod : Nakon godina na 'birou' i rada na crno, napokon pravi posao'

Prvi radni dan počele s osmijehom

Nakon godina na 'birou' i rada na crno, napokon pravi posao'

5.11.2018. | 15:40
Na nova radna mjesta ispratili smo jutros 64 žene koje su osmijehom na licu pokazale samo jedno - koliko rad i korisnost u zajednici znači za dostojanstven život svake osobe. Svaka od njih istaknula je - u pitanju nije samo novac, želimo pomoći sugrađanima.
Na nova radna mjesta ispratili smo jutros 64 žene koje su osmijehom na licu pokazale samo jedno - koliko rad i korisnost u zajednici znači za dostojanstven život svake osobe. Svaka od njih istaknula je - u pitanju nije samo novac, želimo pomoći sugrađanima.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Je li u pitanju kampanja ili rad za dobrobit građana?

Svakodnevno nešto grade

Je li u pitanju kampanja ili rad za dobrobit građana?

30.10.2018. | 17:25
Bi li kontinuirani rad na stvaranju što kvalitetnijih uvjeta života građana trebala biti svakodnevna zadaća svih lokalnih čelnika, bez obzira na stranačku pripadnost, a na zadovoljstvo građana koji su im dali povjerenje. Pa makar se to zvalo i kampanjom koja traje 365 dana u godi
Bi li kontinuirani rad na stvaranju što kvalitetnijih uvjeta života građana trebala biti svakodnevna zadaća svih lokalnih čelnika, bez obzira na stranačku pripadnost, a na zadovoljstvo građana koji su im dali povjerenje. Pa makar se to zvalo i kampanjom koja traje 365 dana u godi
SBplus.hr, Slavonski Brod : Možda nije uvijek ugodno raditi ga, ali posao je posao

Primaju radnike

Možda nije uvijek ugodno raditi ga, ali posao je posao

29.10.2018. | 17:30
Unatoč poteškoćama koje sa sobom nosi ovo radno mjesto, sigurni smo kako će veliki broj nezaposlenih, koji ispunjavaju uvjete, kandidirati za ovaj posao, jer u današnje vrijeme dobiti radno mjesto zvuči poput dobitka na lutriji. Ipak, da biste ovaj puta dobili 'zgoditak na lutrij
Unatoč poteškoćama koje sa sobom nosi ovo radno mjesto, sigurni smo kako će veliki broj nezaposlenih, koji ispunjavaju uvjete, kandidirati za ovaj posao, jer u današnje vrijeme dobiti radno mjesto zvuči poput dobitka na lutriji. Ipak, da biste ovaj puta dobili 'zgoditak na lutrij
SBplus.hr, Slavonski Brod : Predložite kandidate za najposlodavca i najvolontera

Otvoren je javni poziv

Predložite kandidate za najposlodavca i najvolontera

26.10.2018. | 14:25
Nagrade će najboljima biti dodijeljene povodom obilježavanja Međunarodnog dana za osobe s invaliditetom i Međunarodnog dana volontera.
Nagrade će najboljima biti dodijeljene povodom obilježavanja Međunarodnog dana za osobe s invaliditetom i Međunarodnog dana volontera.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Suradnja HŽ-a i Brodske županije na dobrobit studenata

Integrirani javni prijevoz

Suradnja HŽ-a i Brodske županije na dobrobit studenata

25.10.2018. | 12:25
Integrirani javni prijevoz posebno je važan za učenike i studente, jer bi se njime ostvarivale i brojne uštede te povećala njegova kvaliteta.
Integrirani javni prijevoz posebno je važan za učenike i studente, jer bi se njime ostvarivale i brojne uštede te povećala njegova kvaliteta.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Grad traži poseban status za građane Slavonskog Broda

Borba za čist zrak

Grad traži poseban status za građane Slavonskog Broda

24.10.2018. | 14:31
"Dodjeljivanje kategorije posebnog statusa građanima Slavonskog Broda i uvođenje mjera za smanjenje onečišćenja zraka pridonijelo bi stvaranju kvalitetnije sredine za život.", mišljanja su u Gradskoj upravi koja je ponovno zatražila potporu nadležnih institucija u borbi za čist z
"Dodjeljivanje kategorije posebnog statusa građanima Slavonskog Broda i uvođenje mjera za smanjenje onečišćenja zraka pridonijelo bi stvaranju kvalitetnije sredine za život.", mišljanja su u Gradskoj upravi koja je ponovno zatražila potporu nadležnih institucija u borbi za čist z
SBplus.hr, Slavonski Brod : Brođani i dalje udišu zrak II kategorije

Izneseni podaci DHMZ

Brođani i dalje udišu zrak II kategorije

24.10.2018. | 14:10
Povećane koncentracije lebdećih čestica u zraku, zbog kojih je, uz sumoporovodik, zrak u Slavonskom Brodu II kategorije, posebno su izražene u sezoni grijanja. Podatak je to koji govori da puno možemo i sami učiniti na poboljšanju kvalitete zraka koji udišemo te Rafinerija nije
Povećane koncentracije lebdećih čestica u zraku, zbog kojih je, uz sumoporovodik, zrak u Slavonskom Brodu II kategorije, posebno su izražene u sezoni grijanja. Podatak je to koji govori da puno možemo i sami učiniti na poboljšanju kvalitete zraka koji udišemo te Rafinerija nije
SBplus.hr, Slavonski Brod : Treba li u Brodu pokrenuti inicijativu za neradnu nedjelju?

Širi se akcija neradne nedjelje

Treba li u Brodu pokrenuti inicijativu za neradnu nedjelju?

23.10.2018. | 15:00
I dok iz dana u dan stižu vijesti o tome kako jedinice lokalne uprave i samouprave, potaknuti inicijativama građana, trgovcima šalju dopise za uvođenjem neradnih nedjelja. Treba li tim putem krenuti i slavonskobrodska Gradska uprava?
I dok iz dana u dan stižu vijesti o tome kako jedinice lokalne uprave i samouprave, potaknuti inicijativama građana, trgovcima šalju dopise za uvođenjem neradnih nedjelja. Treba li tim putem krenuti i slavonskobrodska Gradska uprava?
SBplus.hr, Slavonski Brod : Prva zajednička sjednica predstavnika mladih

Savjet mladih

Prva zajednička sjednica predstavnika mladih

23.10.2018. | 14:55
Članovi su se osvrnuli i na trenutni položaj mladih u Slavonskom Brodu, Brodsko-posavskoj županiji i u Republici Hrvatskoj te te su iznijeli svoje prijedloge za buduće akcije i projekte.
Članovi su se osvrnuli i na trenutni položaj mladih u Slavonskom Brodu, Brodsko-posavskoj županiji i u Republici Hrvatskoj te te su iznijeli svoje prijedloge za buduće akcije i projekte.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Četiri projekta vrijedna ukupno 2.6 milijuna kuna

Cestogradnja

Četiri projekta vrijedna ukupno 2.6 milijuna kuna

23.10.2018. | 13:30
U Slavonskom Brodu na tri lokacije na izgradnji ceste, a radovi uskoro kreću i na četvrtoj lokaciji. Ukupna vrijednost radova je 2,6 milijuna kuna.
U Slavonskom Brodu na tri lokacije na izgradnji ceste, a radovi uskoro kreću i na četvrtoj lokaciji. Ukupna vrijednost radova je 2,6 milijuna kuna.
SBplus.hr, Slavonski Brod :
SBplus.hr, Slavonski Brod :
SBplus.hr, Slavonski Brod :