Gospodarstvo : Građevinarstvo

Objavljeno: 12.1.2018. u 17:30
Prikaza: 3428
|
Autor: Željka Gavranović

Cijene stanova, kuća i zemljišta

Istražili smo brodsko tržište nekretnina

Ž.G./SBplus
Foto: Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus

Uz većinu tih naoko neprimamljivih nekretnina dolazi tisuću ili više kvadrata vanjskog prostora, tako da kupac uz takvu kuću izvan grada dobije veću parcelu i iskoristiv komad zemlje.

SLAVONSKI BROD - Europsko tržište nekretnina odavno se oporavilo od posljedica ekonomske krize, a hrvatsko se građevinarstvo polako budi, tako da očito postoji interes kupaca za novim stambenim prostorima. U Zagrebu su cijene stanova već skočile pa tamošnji kupci za kvadratni metar životnog prostora moraju izdvojiti oko 1.765 eura, a u boljim naseljima i više.

Međutim, prodaja nekretnina u Slavonskom Brodu odvija se po bitno drugačijem cjeniku. Iako od brodskih agencija za nekretnine saznajemo kako se stanovi i kuće u Brodsko-posavskoj županiji svakodnevno prodaju, na kraju cijelog procesa u današnje vrijeme češće bude zadovoljan kupac nego prodavač. Naime, tržište je preplavljeno stambenim objektima koji se zbog preseljenja vlasnika izvan zemlje prodaju u bescjenje.

Jednosobni se stanovi u brodskim gradskim naseljima mogu pronaći već za 15 tisuća eura, a starije useljive kuće na rubu grada prodaju se za oko 25 tisuća eura.

I zemljištima u Slavoniji pala je cijena, tako da se, primjerice, u Bartolovcima trenutno prodaje 2070 kvadratnih metara za 3500 eura, dok se građevinske parcele od otprilike 500 kvadrata prodaju za 3500 do 4500 eura u Bukovlju i Brodskom Varošu.

Upitno je koliko je isplativa mogućnost gradnje nove kuće kada se po niskim cijenama prodaje veliki broj postojećih nekretnina zbog odljeva stanovništva.

Građevinska dozvola, komunalni i vodni doprinos, izrada glavnog i geodetskog projekta, priključci plina, vode i odvodnje te struje - sve se to mora riješiti prije samog početka gradnje, a troškovi navedene papirologije ovise o mjestu gradnje objekta i veličini građevine. Činjenica je da se i prije samog početka radova potroši najmanje 50 tisuća kuna, saznajemo iz različitih internetskih kalkulatora za navedene usluge.

Pretragom internetskih stranica brodskih agencija za nekretnine, naišli smo na neke vrlo jeftine ponude. Tako se stan u širem centru Broda, veličine 38 kvadratnih metara, prodaje za 15500 eura, što je 408 eura po kvadratu.

U Slavonskom Kobašu, Brodskom Stupniku, Bukovlju i Vinogorju mogu se pronaći kuće po cijeni od 15 do 20 tisuća eura. Međutim, radi se o starijim građevinama koje je u svrhu useljenja potrebno u potpunosti renovirati.

Nije na odmet spomenuti kako uz većinu tih naoko neprimamljivih nekretnina dolazi tisuću ili više kvadrata vanjskog prostora. Odnosno, kupnjom takve kuće izvan grada kupac će zasigurno dobiti veću parcelu i iskoristivi vanjski prostor.

    Broj komentara: 0

    Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

    RegistracijaPrijava

    Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

    Ostali članci u rubrici
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Započeli s asfaltiranjem prve brodske avenije

    Pratimo tijek radova

    Započeli s asfaltiranjem prve brodske avenije

    10.7.2018. | 16:00
    Iako su imali određenih zastoja, dijelom i zbog nepovoljnijih vremenskih uvjeta, radovi ipak teku prema planu te očekuju da će biti gotovi u zadanim rokovima.
    Iako su imali određenih zastoja, dijelom i zbog nepovoljnijih vremenskih uvjeta, radovi ipak teku prema planu te očekuju da će biti gotovi u zadanim rokovima.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Što je uzrok kašnjenju izgradnje obaloutvrde i šetnice

    'Brodska posavina' i Hrvatske vode znaju

    Što je uzrok kašnjenju izgradnje obaloutvrde i šetnice

    4.7.2018. | 12:45
    Umjesto da budu završeni do ljeta 2018., radovi uvelike kasne. Budući da smo cijelo vrijeme pratili dinamiku te ovdašnju javnost informirali o stanju na gradilištu, odlučili smo utvrditi što je uzrok velikom kašnjenju završetka izgradnje tih, ne samo za Brođanke i Brođane, izuzet
    Umjesto da budu završeni do ljeta 2018., radovi uvelike kasne. Budući da smo cijelo vrijeme pratili dinamiku te ovdašnju javnost informirali o stanju na gradilištu, odlučili smo utvrditi što je uzrok velikom kašnjenju završetka izgradnje tih, ne samo za Brođanke i Brođane, izuzet
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Napreduje izgradnja brodske avenije

    Pratimo

    Napreduje izgradnja brodske avenije

    25.6.2018. | 20:10
    Već se neko vrijeme nazire izgled buduće prve brodske avenije, četverotračne prometnice, koja će dodatno rasteretiti gradski promet. Njenu izgradnju pratimo od prvog dana.
    Već se neko vrijeme nazire izgled buduće prve brodske avenije, četverotračne prometnice, koja će dodatno rasteretiti gradski promet. Njenu izgradnju pratimo od prvog dana.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Hoće li posao biti obavljen u roku?

    pratimo obnovu Hotela Park

    Hoće li posao biti obavljen u roku?

    24.6.2018. | 16:30
    Posao obnove i rekonstrukcije starog Hotela Park, koji je u vlasništvu Rajka Čuljka, dobila je tvrtka HOST čiji su radnici s prvim radovima započeli krajem 2014. Hoće li posao privesti kraju kako je planirano ugovornim obvezama?
    Posao obnove i rekonstrukcije starog Hotela Park, koji je u vlasništvu Rajka Čuljka, dobila je tvrtka HOST čiji su radnici s prvim radovima započeli krajem 2014. Hoće li posao privesti kraju kako je planirano ugovornim obvezama?
    SBplus.hr, Slavonski Brod : U Slavonskom Brodu postupak legalizacije (pre)spor

    Rok za predaju zahtjeva: 30. lipnja

    U Slavonskom Brodu postupak legalizacije (pre)spor

    18.6.2018. | 18:30
    Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja danas je na svojoj službenoj internetskoj stranici još jednom podsjetilo kako uskoro ističe i produženi rok za predaju zahtjeva. Legalizacija bespravno sagrađenih zgrada moći će biti obavljena do 30. lipnja 2018.
    Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja danas je na svojoj službenoj internetskoj stranici još jednom podsjetilo kako uskoro ističe i produženi rok za predaju zahtjeva. Legalizacija bespravno sagrađenih zgrada moći će biti obavljena do 30. lipnja 2018.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Pogledajte kako grade najsloženiju brodsku prometnicu

    Pratimo gradnju prve brodske avenije

    Pogledajte kako grade najsloženiju brodsku prometnicu

    21.5.2018. | 10:45
    Riječ je o iskopu dubokom oko metra, a kada sve bude gotovo sjeverni kolnički trak imat će širinu oko sedam i pol metara. Od toga će širina prometnice biti oko sedam metara a 50 cm će otpasti na rigol.
    Riječ je o iskopu dubokom oko metra, a kada sve bude gotovo sjeverni kolnički trak imat će širinu oko sedam i pol metara. Od toga će širina prometnice biti oko sedam metara a 50 cm će otpasti na rigol.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Radovi na brodskoj 'Palači pravde'

    Uređenje

    Radovi na brodskoj 'Palači pravde'

    9.5.2018. | 11:15
    Uz sve ostale radove koji su u tijeku u Gradu Slavonskom Brodu, radi se i na uređenju slavonskobrodskog Županijskog suda.
    Uz sve ostale radove koji su u tijeku u Gradu Slavonskom Brodu, radi se i na uređenju slavonskobrodskog Županijskog suda.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Nakon isteka krajnjeg roka, rušenje nezakonitih građevina

    Borba države protiv bespravne gradnje

    Nakon isteka krajnjeg roka, rušenje nezakonitih građevina

    6.5.2018. | 16:00
    Većinu dosad srušenih građevina uklonili su sami vlasnici jer je to za njih povoljnije nego kada uklanjanje provodi ugovorna tvrtka građevinske inspekcije.
    Uvjeti ozakonjenja ostaju isti, odnosno, može se legalizirati samo ona zgrada koja je vidljiva na karti Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju snimanja iz zraka započetog 21. lipnja 2011.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Vlasnica objasnila zašto je velika 'pojela' malu kuću

    Priča o građevini u Zrinskoj ulici

    Vlasnica objasnila zašto je velika 'pojela' malu kuću

    4.5.2018. | 18:30
    Nakon objave fotografije neobične građevine u slavonskorbodskoj Zrinskoj ulici, javila se i vlasnica Mirela Suljević koja je objasnila o čemu se tu zapravo radi.
    Nakon objave fotografije neobične građevine u slavonskorbodskoj Zrinskoj ulici, javila se i vlasnica Mirela Suljević koja je objasnila o čemu se tu zapravo radi.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Umjesto stare stavljaju klinker opeku

    Obnova Trnoružice

    Umjesto stare stavljaju klinker opeku

    3.5.2018. | 19:45
    Preko postojećih cigli ide stiropor, a na njega ukrasna cigla. Postavlja se takozvana klinker opeka debljine desetak milimetara, koja se lijepi na stiropor kako bi napravili kopiju cigle i zadržali postojeći izgled zgrade.
    Preko postojećih cigli ide stiropor, a na njega ukrasna cigla. Postavlja se takozvana klinker opeka debljine desetak milimetara, koja se lijepi na stiropor kako bi napravili kopiju cigle i zadržali postojeći izgled zgrade.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Velika kuća 'pojela' malu

    Čudo arhitekture u Sl. Brodu:

    Velika kuća 'pojela' malu

    3.5.2018. | 15:00
    Brat i sestra prodali su majčinu kuću u Zrinskoj ulici u Slavonskom Brodu. Novi vlasnik je oko stare kuće sagradio novu. Od stare kuće ostali su samo zidovi...
    Brat i sestra prodali su majčinu kuću u Zrinskoj ulici u Slavonskom Brodu. Novi vlasnik je oko stare kuće sagradio novu. Od stare kuće ostali su samo zidovi...
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Počinje gradnja sjevernog kolničkog traka

    Izgradnja prve brodske avenije

    Počinje gradnja sjevernog kolničkog traka

    23.4.2018. | 10:25
    Rok za završetak prve faze izgradnje sjevernog kolničkog traka Svačićeve ulice je osam mjeseci od početka radova, a kako sada stvari stoje rok će biti ispoštovan.
    Rok za završetak prve faze izgradnje sjevernog kolničkog traka Svačićeve ulice je osam mjeseci od početka radova, a kako sada stvari stoje rok će biti ispoštovan.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Hoće li vrtićarci iz Trnoružice još biti u "Braci i seki"

    Obnova vrtića

    Hoće li vrtićarci iz Trnoružice još biti u "Braci i seki"

    15.4.2018. | 13:30
    Podsjetimo, radovi su započeli sredinom veljače. Iako su loši vremenski uvjeti u jednom trenutku donekle usporili radove, oni su, s ljepšim danima, ponovno intenzivirani. Za vrijeme trajanja radova djeca koja pohađaju ovaj vrtić, privremeno su preseljena u obližnji Dječji vrtić "
    Podsjetimo, radovi su započeli sredinom veljače. Iako su loši vremenski uvjeti u jednom trenutku donekle usporili radove, oni su, s ljepšim danima, ponovno intenzivirani. Za vrijeme trajanja radova djeca koja pohađaju ovaj vrtić, privremeno su preseljena u obližnji Dječji vrtić "
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Završni radovi na izgradnji prostora Kajak kanu kluba

    Još jedan objekt za sportaše

    Završni radovi na izgradnji prostora Kajak kanu kluba

    12.4.2018. | 9:45
    Donosimo fotografije iz kojih se nazire unutarnji izgled budućeg, 9.6 milijuna kuna vrijednog, objekta Kajak kanu kluba.
    Donosimo fotografije iz kojih se nazire unutarnji izgled budućeg, 9.6 milijuna kuna vrijednog, objekta Kajak kanu kluba.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Zbog radova uvedena posebna regulacija prometa

    Vozače pozivaju na strpljenje

    Zbog radova uvedena posebna regulacija prometa

    7.4.2018. | 12:40
    U jednoj od najprometnijih slavonskobrodskih ulica uvedena je posebna regulacija prometa, pa se vozače upozorava na oprez i strpljenje u prometu, kako zbog novonastale prometne situacije tako i zbog mogućih gužvi.
    U jednoj od najprometnijih slavonskobrodskih ulica uvedena je posebna regulacija prometa, pa se vozače upozorava na oprez i strpljenje u prometu, kako zbog novonastale prometne situacije tako i zbog mogućih gužvi.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Ministarstvo upozorava na nužnost legalizacije

    Broj rješenja u Brodu i Županiji

    Ministarstvo upozorava na nužnost legalizacije

    6.4.2018. | 11:00
    Građevinska je inspekcija tijekom 2017. godine zaprimila više od četiri tisuće prijava bespravne gradnje, tako da su imali pune ruke posla u obilascima na terenu i donošenju rješenja.
    Građevinska je inspekcija tijekom 2017. godine zaprimila više od četiri tisuće prijava bespravne gradnje, tako da su imali pune ruke posla u obilascima na terenu i donošenju rješenja.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Na snazi je posebna regulacija prometa

    U središtu grada

    Na snazi je posebna regulacija prometa

    27.3.2018. | 12:08
    U središtu Slavonskog Broda na snazi je privremena regulacija prometa. Vozače se moli za razumijevanje.
    U središtu Slavonskog Broda na snazi je privremena regulacija prometa. Vozače se moli za razumijevanje.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Ulaganje od 370 milijuna kn kako bi spriječili novo pucanje

    Modernizacija savskog nasipa:

    Ulaganje od 370 milijuna kn kako bi spriječili novo pucanje

    5.3.2018. | 15:30
    Ugovaranje radova planirano je do svibnja s rokom izvođenja radova od 20 mjeseci. Ukupna procijenjena vrijednost nabave radova na navedenih šest dionica je oko 160 milijuna kuna.
    Ugovaranje radova planirano je do svibnja s rokom izvođenja radova od 20 mjeseci. Ukupna procijenjena vrijednost nabave radova na navedenih šest dionica je oko 160 milijuna kuna.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Ministarstvo opet poziva na legalizaciju građevina

    Predaja zahtjeva do kraja lipnja

    Ministarstvo opet poziva na legalizaciju građevina

    25.2.2018. | 17:30
    Ako imate objekt koji ste sagradili bez valjanih dozvola, do 30. lipnja 2018. godine možete predati zahtjev za njegovo ozakonjenje.
    Ako imate objekt koji ste sagradili bez valjanih dozvola, do 30. lipnja 2018. godine možete predati zahtjev za njegovo ozakonjenje.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Hoće li prva brodska avenija biti gotova prije roka

    Pratimo radove

    Hoće li prva brodska avenija biti gotova prije roka

    19.2.2018. | 10:45
    Na gradilištu je tijekom današnjeg dana angažirano nekoliko bagera što je, rijetka slika iz središta grada. Radi se punom parom, radovi su intenzivirani, a evo hoće li biti gotovi i prije roka.
    Na gradilištu je tijekom današnjeg dana angažirano nekoliko bagera što je, rijetka slika iz središta grada. Radi se punom parom, radovi su intenzivirani, a evo hoće li biti gotovi i prije roka.
    SBplus.hr, Slavonski Brod :
    SBplus.hr, Slavonski Brod :
    SBplus.hr, Slavonski Brod :